❶ 体感施設のご見学で、当社設計建築の建物を見て・体感下さい。
家事動線の良い間取り計画や、自然素材を使った心地良さも体感頂きたいポイントです。ご予約制にて一組様限定で、ご案内致しますので、ご家族で実際の暮らしをイメージ頂きながら、ゆったりとした時間をすごして頂けると思います。
ご来場後、頻繁に電話をかける等の過度の営業はおこなっておりませんので、お気軽にご来場下さい。と言いますのも、liqe no ieには、営業マンがおりません。スタッフが、ご案内致します。
❷ ご予算の目安を計画する。
新居で安心して楽しい生活をする為には、無理のない資金計画が大事です。家づくりを行うために必要な費用をまとめた、総資金 計画書としてお作り致します。参考に、お子様の進学や後々必要となる住宅のメンテナンス費用、電気代の上昇を見込んだ想定費用もお伝え致します。
お家にかける目安の費用のイメージが出来たら、過去に施工させて頂いたお家のプランも参考に見て頂いております。設計プランニングは、自社の建築士が行っておりますので、一度ご挨拶させて頂けましたら幸いです。
気になることは、お気軽にお尋ねください。ご縁があり理想の家づくり計画のパートナーとして、当社を選んで頂けましたら、進めたい旨をお伝え下さい。
❸ 融資先の選定・事前審査
住宅ローンをご利用の際は、金融機関を選定し、事前の審査が必要となります。住宅ローンの種類によっては、つなぎ融資が必要な場合も御座います。お土地を購入して建築される場合は、早い段階での事前審査が必要です。
❹ 敷地環境調査を行い、建築の検討をします
設計のご依頼
当社では、現地・役所調査、設計のお打合せを行わさせて頂くに際して、業務のご依頼金として50万円＋税を頂いて進めさせて頂いております。費用は工事請負契約の費用に充当致します。ご縁なくご契約に至らなかった際は、対応させて頂いた費用を差し引いてご返金させて頂きます。（プランのご提案をさせて頂いた段階でのご返金は御座いませんので、予めご了承下さい。）
敷地環境調査
敷地の状況、敷地周辺の環境、その土地の法令規制などの調査を行います。
設計ヒアリング
理想の住まい方、生活動線など、専用のヒアリングシートにご記入頂いた上で、自社の建築士がお打合せ致します。ヒアリングシートでは伝えきれなかったことなどもお話し下さい。いいな！と思う建物のイメージ写真もありましたら是非共有下さい。
プランご提案
お客様の夢を盛込んだ、建築予定地に最適なオンリーワンのプランをご提案します。プランのご提案で気になる部分をお話し頂き、プランを完成させていきます。建物の大きさも形も変わる大幅な変更に関しては、2回までとさせて頂いております。ご納得のいくプランとなりましたら、標準仕様にてお見積りをご提示致します。ご査収ののち、プランを確定下さい。
❺ 工事請負のご契約
工事請負契約を締結致します。工期やお支払いについてのご説明もさせて頂きます。
契約金のお支払い
住宅ローンをご利用の場合
ご契約時（工事請負代金の１０％－業務依頼金）
着工時 （工事請負代金の３０％）
上棟時 （工事請負代金の４０％）
完工時 （工事請負代金の２０％と工事精算書による残金）
❻ 仕様打合せ
設備関係や、コンセントや照明の位置、壁の色決めなどを行っていきます。
❼ 住宅設備をショールームにて選定
ショールームで確認
確定頂いたプランを元に、キッチン・浴室・トイレなど仕様を決めていきます。
❽ 追加変更分のご契約
仕様打合せで決めて頂いた中で、追加となる費用のお見積りをご提示致します。ご査収ののち、仕様を確定下さい。
地縄確認
建物の建つ位置に、縄を張り位置を確認頂きます。
地盤調査
建物を建てた際に建物自体の自重で、不動沈下が起こらないかを調査し地盤改良の必要の有無を調べます。地盤改良に必要な費用をご提示致します。
着工前打合せ
お客様・営業担当者・現場担当者にて、仕様の最終確認を行います。
今後のスケジュールと工事内容の確認も行います。
いよいよ実際の住宅建築がスタートします！
変更契約金のお支払い
住宅ローンをご利用の場合
着工時 （変更工事請負代金の４０％）
上棟時 （変更工事請負代金の４０％）
完工時 （変更工事請負代金の２０％）
工事（工事からお引き渡し）
❶ 「地鎮祭」と調査・申請を経て工事がはじまります
地鎮祭
土地に住む神様を祝い鎮め、工事の安全と、家の繁栄を祈願する昔ながらの儀式です。ご近所さんへの挨拶を行います。
着工金のお支払い
建築確認申請
建築に必要な申請書類などを作成し、建築物が建築基準法・条件等に適合しているか確認を受けます。
長期優良住宅申請
長期優良住宅に必要な申請書類などを作成し確認を受けます。
❷ 工事着工
地盤改良工事
地盤調査にて、改良判定が出ている場合、地盤改良を行います。
基礎工事着工
建物の基礎を造っていきます。
配筋検査
第三社機関による建物基礎の検査を行います。
❸ 上棟（建前）
上棟時 中間金のお支払い
上棟
職人さんが安全第一に屋根まで作業を進めて行き、当日で建物の形が現れます。
❹ コンセントチェック
コンセントの設置位置に間違いがないか確認頂きます。
❺ 中間時 気密測定
C値0.3㎝²/m²以下の基準を満たしていること確認し次のステップへ！
❻ 中間検査
第三者機関による建物の「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」についてチェックします。
❼ お家のお引き渡し
社内検査
社内の検査担当員が傷や汚れ、仕様の確認を行います。
完成時気密測定
C値0.3㎝²/m²以下の基準を満たしていること確認します。
お施主様完成確認
お施主様に図面と仕様の整合性と、気になる箇所などないか確認して頂きます。
完工時 最終金のお支払い
お引き渡し
ご相談の上、吉日にお引渡しさせて頂きます。
ご依頼頂いてから設計・お引渡しまで11か月ほどの期間を有します。
❽ ご入居後も安心！アフターフォロー
ご入居後はアフターフォローのサポートがはじまります。いつ起こるかわからない住宅設備の不具合は、10年間24時間対応のコールセンターにご連絡ください。10年の保証付きです。また、住宅瑕疵担保責任保険にも加入しております。
以上が、liqe no ieで建てる家づくりの流れです。いかがでしたでしょうか？